Výstavba Na Panenské II.

RSS zdroj s posledními příspěvky 51 příspěvků

Stránky: 1 2 3

 
daniela 1 příspěvek

Dobry den,
meli jsme kupovat / postoupit pravo na koupi bytu po odstupujicim klientovi ve vyse uvedenem projektu, ale na posledni chvili jsme odstoupili. Nevime, zda-li mame litovat nebo dekovat, ze tomu tak je.
Cetli jsme vsechny reakce, ktere byly zverejneny na tomto diskusnim foru a urcite prispely k nasemu rozhodnuti do projektu nejit. Bytove domy sice vypadaji, ze jsou krucek pred dokoncenim, ale cele reseni a pristup nam nepripadal prilis korektni a zaruky zadne (alespon ty minimalni).

Proto mne napadlo Vas / ucastniky / tohoto fora oslovit a zeptat se Vas na pripadne aktualni novinky. Myslim, ze bychom meli moznost se do pripadneho kontraktu vratit, ale riskovat prilis neumime, nebot nas tizi pomysleni hypoteky a pokud by se stavba nedokoncila v pozadovanem terminu nebo jeji vyhled byl spatny, asi bychom to delsi dobu financne obtizne zvladali.

Predem dekuji za jakekoli reakce nebo pripominky. Lokalita i stavba je prekrasna… “ale”..

Preji krasne odpoledne a drzim palce k brzkemu nastehovani.

S pozdravem, Dannie

 
Dana 140 příspěvků

Jj, tot otazka. My jsme take do projektu sli az tento rok, kdy je stavba temer dokoncena…
Sledujeme stavbu pravidelne a pravda je, ze za posledni dobu se neco deje… Prvni dva domy (B1 a ten druhy vepredu) jsou jiz temer hotove. B46 a 47 – zdë schazi fasada, kterou musi firma dodelat do 12.6. 06. Nektere byty jiz vypadaji skoro dodelane….ale stale asi nikdo z nas neveri tomu, ze by nam byly byty do mesice predany. Ale myslim, ze i Luneta se tesi na to az bude vse hotovo a oni se toho zbavi….
Problem byl nejdrive i ve stavby vedoucich, kteri byli takovy “pracanti”, ze vysedavali v hospode na Ruzku a pracovali u pulitru – sami jsme se tam potkali, kdyz jsme jeste ani o tomto projektu neuvazovali… Nynejsi stavbyvedouci jsou, myslim, jiz schopni (s nami ochotne komunikuji…), ale zase vse brzdi vedeni-vydej penez. Myslim, ale ze od vetsiny z nas jiz Luneta velkou cast z uveru dostala, tak by mohla byt stavba konecne dokoncena…
Ale je opravdu na Vas jak se rozhodnete. Podle mne bude stavba do 2 mesicu dokoncena, ale stat se muze(v Lunete) cokoliv…. Popravde receno… podobne problemy jsou u vetsiny developeru – alespon, co maji znamy zkusenosti….

 
Filip

Ćesky trh je trosku deformovan. Je tu zvlastni zvyk platit dopredu byt ci dum, ktery neni dokoncen. To je hodne rizikove a nevidim duvod proc by to tak melo byt. Kdyz si jdu koupit auto, taky vzdy platim az kdyz je auto vyrobene a pripravene u dealera a to se rovnez jedna o castku minimalne presahujici 1 M.

 
Pok 10 příspěvků

Ano to je pravda, platit predem za neco, co neni moje. Na druhou stranu, v pripade, ze kupuji byt ve vystavbe a chci a mam moznost vybirat si nadstandardni vybaveni, chapu, ze firmy chteji platit jiz behem vystavby. Aby se jim na konci nestalo, ze zakaznik se rozhodne odstoupit od smlouvy a jim zustane byt s napr. nadstandardem v hodnote 200 tis. Takze mam na vyber, zaplatit az kdyz je byt hotovy, s tim, ze vyber bytu uz nebude skoro zadny a navic, se standardnim vybavenim, ktere se mi treba nebude libit, anebo platit predem, a pocitat s jistym rizikem.

 
Dana 140 příspěvků

Presne tak. Bud si clovek muze koupit hotovy byt, kde jiz mnoho veci nezmenite k svemu vkusu (pokud tedy cely byt nechcete prekopat) nebo si priplatite predem a muzete se rozhodnout pro to, co se Vam libi.

 
Filip

Vase zavery jsou zjednodusene. V pripade, ktery popisujete lze vyuzit advokatni uschovy do doby prevzeti bytu. Je to bezna praxe. Kupoval jsem takto napriklad nejake pozemky. Jistotu maji pak obe strany.

 
Pok 10 příspěvků

Bezna praxe mozna u koupi pozemku, ale rozhodne ne u koupi bytu. Neznam jediny pripad, kdy by to takto probihalo. A myslim, ze kupovat pozemek a byt je prece jen rozdil .. uz napriklad jen kvuli nadstandardum. Pak by asi nikdo nekupoval vracene byty, jejichz cena by byla zvysena kvuli nadstandardum, klidne nekolik set, ktere si minuly zakaznik objednal a pak byt vratil. Nezastavam se postupu firem, sami jsme v situaci, kdy davame penize do bytu, ktery bude nas az po kolaudaci a podepsani kupni smlouvy a nejsme z toho nadseni, ale nevim, jak jinak by se tato situace mela resit.

 
Dana 140 příspěvků

Advokatni uschovou ted resime prodej bytu….kdy kupec dal penize k advokovi a nam je daji hned jak budou mit smlouvu na byt…ale to se jedna o jiz hotovy byt. Kdyz si naporoucite nejake nadstandarty a byt vam pripravi “primo na miru”, tak je proste pro Vas a nikomu jinemu se nemusi libit a chtit ho…Samozrejme, ze by jsme radi taky daly penize az nam bude byt predan, ale to asi opravdu nikde nejde…

 
Filip

Ale jde. Pri podpisu smlouvy i s nadstandardy slozite celou castku do advokatni uschovy, ze ktere jsou prostredky firme vydany po dokonceni bytu se vsemi nadstandardy. Firma nic neriskuje, protoze penize u advokata ma jiste. Riskuje pouze to ze bude mit treba rocni zpozdeni a ve smlouve o uschove bude napr. veta ze “penize budou vraceny na ucet kupujiciho, pokud nebude byt dokoncen do xxxx” . Vse zalezi na smlouve o uschove. V pripade ze by se mnou tuto vetu odmitla stavebni firma podepsat, okamzite odchazim k jine, protoze uz to muze znamenat potize firmy.
Jinak to v cechach neni zvykem jenom proto, ze lide jsou stado ovci a nechaji se sebou mavat. Stavebni firmy tak v podstate nepotrebuji vlastni kapital, protoze ten jim zdarma pro svoji cinnost poskytnou kupujici ovce a ty rovnez nesou veskera rizika ze o penize prijdou. Tento princip je v jakemkoli jinem oboru naprosto nerealny, tam musi firma disponovat bud vlastnim kapitalem, nebo cizim urocenym -pujcky.. pardon uvery (pujcku by vyuzil jen blazen), kontokorent atd..

 
Dannie

Dobry den,
velmi dekuji za reakci. Vime, ze rozhodnuti je na nas, ale moznost tuto situaci konzultovat je pro nas velmi prijemna. Chapeme, ze zadny developer nefunguje 100% a vetsinou se resi problemy, ale v nasem pripade nejistota pramenila jak z pristupu Lunety (zajisteni formalni stranky), tak i z nejistoty a reakce okoli.
Pocatkem tydne jsme z jednani odstoupili a uz ted nas velmi mrzi, ze to tak dopadlo, nebot byt se nam libil, ale jak rikam, riziko to pro nas bylo velke.

Vam preji brzke nastehovani a prijemne bydleni. Je tam opravdu krasne.

Zdravim.

 
Dannie

Dobry den, naprosto souhlasim a pristup me velmi mrzel. Doufam, ze se situace brzy zmeni, ale dle trhu a nabidky myslim, ze situace bude jeste dlouho pretrvavat.

Zdravim.

 
Dannie

Dobry den, mate pravdu, ale to riziko je nekdy neunosne a pristup develop. spol. nekompromisni. Zaruka vlastne minimalni. Je pravda, ze muzete ovlivnit zarizeni a nadstandardni vybaveni, ale stejne by se melo osetrit to, ze vy uvolnujete penize na nemovitost, na ktere mate “pouze” pravo formou Smlouvy o budouci kupni smlouve, ale pripadna bytova jednotka neni jeste zkolaudovaná. Co kdyz spolecnost poda Navrh na konkurs. Toto riziko neustale zvazujeme a vzhledem k veskerym reakcim, nas stale tizi vic.

Moc dekuji za odpoved a preji prijemny den.

 
Pok 10 příspěvků

Aha … a vite o nejake stavebni nebo developerske firme, ktera takto postupuje? Zatim ani my, ani nikdo z nasich znamych na takovou firmu nenarazil.

 
Petra Hejlova

Dobry den, kupujeme byt v Horomerich od Ceske Rozvojove a pred tremi dny jsme se dozvedeli vice nez zneklidnujici informace o situaci teto spolecnosti. Nasla jsem vasi diskuzi o vystavbe v Roztokach a rada bych Vas pozadala o jakekoliv informace,rady a tipy,jak s touto spolecnosti jednat, tak aby nas byt dostavili, nebo jak se z tohoto projektu vyvliknout. Budu vam vdecna za kazdou informaci.
Petra

 
bara

ahoj všem,až dnes jsem narazila po delším pátrání na tento diskusní server…Koukám,že poslední příspěvky už jsou pár měsíců staré. Jsem také klientkou České rozvojové a velmi mne zneklidňuje nastalá situace,kdy Horoměřice CHotol stále nejsou hotové a mám pocit,že od minulého roku,kdy jsem byty viděla poprvé ,se vubec nic nezměnilo. Sice dle posledního vývoje to vypadá,že snad bude projekt dokončen,ale pokud by se někdo z klientu České rozvojové na tyhle stránky přihlásil,ráda bych se s vámi spojila…muj mail bara80@seznam.cz

 
Spy

K tomu Chotolu jsem slyšel, že má LUNETA na jeden z bytových domů demoliční výměr. Nevíte co je na tom pravdy?? Bylo by to docela neštěstí pro budoucí majitele bytů.

 
bara

Cože? A kde jste to slysel? Žádná taková info se ke mně nedostala..Pokouším se ted sehnat nejake kontakty na klienty České rozvojové...Bára

 
klo

tak to by me zajímalo, jak jste k teto informaci prisel. dik za uvedeni zdroje

 
Dana 140 příspěvků

Také by mne zajímalo odkud tato informace pochází. Jsme sise klienty Lunety a čekáme na byt v Roztokách, ale již se také dost bojíme. Nevěříme, že Luneta či ČR domy vůbec někdy doství...nic tomu nenasvědčuje…

 
Mirek B.

Staveli jsme s Lunetou na Panenske II rodinny dum… Luneta i Ceska rozvojova jsou totalni katastrofa, v jejich vedeni jsou lide, proti kterym se vede trestni stihani na Slovensku. Nam se podarilo po neuveritelnych peripetiich prevest rozestaveny dum do naseho vlastnictvi a dokoncit ho na vlastni naklady (samozrejme nas to vyslo priserne draho, ale mame to…). Soucasny stavbyvedouci (pan Sulc) se zda byt ferovy a schopny clovek, ke kteremu jedinemu jsem mel duveru, nicmene je limitovany chovanim svych nadrizenych. Muj mail je jaromir.benes@gmail.com.

Mirek

Stránky: 1 2 3